露香园-售楼处首页-露香园-售楼处电话-开盘时间-房价-户型-楼盘详情-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情电话
您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览
露香园售楼处电话最新发布：售楼处电线【 露香园售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
露香园落位黄埔“老城厢文化核心区”——紧邻明代露香园遗址（步行300米，历史上以“顾绣”“露香园茶”闻名），东接豫园商圈（步行600米，城隍庙、豫园商城环伺），南距黄浦江岸线米（直线距离，位于滨江防潮带核心区，全年无潮雾侵扰），北靠人民广场商圈（步行1.5公里，南京路、淮海路辐射）。
在黄埔“超高层密集”的现状下（周边在售项目容积率多为4.2-4.8），1.0的容积率堪称“老城厢孤品”：联排别墅栋距达18米（远超行业12米均值），独栋别墅私家庭院最大面积160㎡，既实现“园景+城景+江景三重视野”（部分户型可远眺豫园九曲桥、黄浦江游船），又通过“明代园林格局+高墙绿植”保留高端墅居的私密性——这里不仅是“可收藏的黄埔文化资产”，更是高端圈层“在老城厢根脉处安放家族记忆”的终极之选。✅露香园售楼处电话：
自驾：紧邻河南南路、方浜中路（双向6车道，早高峰通行速度约45km/h），自驾5分钟到外滩，8分钟到南京路商圈，18分钟到虹桥枢纽，项目自带“地下车库+地面访客车位”（车位比1:3.0，业主停车无忧）；
文化出行：物业提供“老城厢文化游览专车”（预约后可接送至露香园遗址、豫园、城隍庙，全程配备文化讲解员），周末可深度体验老城厢历史。
主体采用“老上海老城厢青砖+苏州金山石+明代园林纹样金属”组合——青砖选自“上海百年窑厂・闵行马桥窑”，沿用“明代龙窑烧制工艺”（烧制周期30天，比普通青砖多15天），经1300℃高温淬炼，抗压强度达MU15级（可抵御黄浦5级江风，使用寿命超60年），表面保留“手工拉毛肌理”，复刻老城厢民居的温润质感；苏州金山石（基座/窗沿）来自苏州灵岩山采石场，经“手工錾刻”处理（纹路复刻明代露香园“缠枝莲纹”），石材厚度20cm，耐腐蚀且彰显历史厚重感；明代园林纹样金属（露台栏杆/门头）为“316L不锈钢镀铜”，经“盐雾测试600小时无锈蚀”（相当于黄浦潮湿环境下15年不褪色），图案取自明代露香园顾绣“花鸟纹”，由上海非遗金属雕刻传承人张伟手工锻造。
复刻明代“朱漆木门+铜环石门框”形制——门板为“非洲柚木贴皮+304不锈钢内核”（外层柚木经高温碳化防潮处理，密度1.12g/cm³，不腐不蛀），门环为“高纯度紫铜手工锻造”（直径14cm，表面做“明代铜器做旧处理”，还原老上海铜环的温润包浆）；门头雕花为“青砖砖雕+顾绣纹样镶嵌”，特邀上海非遗砖雕传承人陆君玖打造，图案融合“明代露香园园徽”与“老城厢吉祥纹”（蝙蝠、牡丹寓意“福贵双临”），每平方米雕花需耗时90小时，细节处尽显老城厢底蕴。
全系采用“明代花窗+全景落地窗”双重设计——明代花窗（首层庭院窗）为“实木框架+双层中空玻璃”（木材为俄罗斯樟子松，经防腐处理），窗格纹样复刻明代露香园“冰裂纹”，兼顾采光与文化氛围，复刻老城厢“推窗见园”的温情；首层/二层落地窗为“老城厢定制款”，窗框为“断桥铝+PA66GF25隔热条”（夏季减少35%太阳辐射热，空调能耗降低30%），玻璃为“四层中空Low-E夹胶玻璃”（透光率80%，隔音量达45分贝，完全隔绝老城厢商圈喧嚣），部分户型落地窗宽达5.5米，站在客厅即可“将豫园飞檐、老城厢街巷、远处黄浦江景纳入眼底”，清晨看老城厢炊烟，夜晚赏豫园灯光，尽显沪上生活韵味。
长160米的主轴以“明代露香园园林格局”为蓝本，地面铺设“青石板+鹅卵石拼花”（图案复刻明代露香园“水系图”），两侧对称种植“胸径22cm的古樟+腊梅”（古樟全冠移植，树龄超30年，土球直径1.6米，成活率99%），树下设“明代石凳”（仿苏州园林石凳造型，表面做防滑处理）；轴线中段设“露香园主题水景”（直径8米，水源采用“雨水回收系统”，喷头模拟“明代园林瀑布”形态，搭配暖黄色灯光，夜晚呈现“水映花窗”效果），轴线尽头设“露香园遗址纪念亭”（亭内陈列明代露香园文物复刻品，如顾绣残片、古茶具）。
上海黄浦露香园售楼处电话☎：（预约看房热线㎡联排（五室三厅五卫）、350㎡联排（六室四厅六卫）、480㎡独栋（七室五厅七卫），均采用“三进院落+全明地下+园景露台”设计，直击“老城厢墅居”潮湿、视野遮挡、文化需求三大痛点：
顾绣雅集庭：位于社区核心区，设“顾绣体验区”（邀请上海顾绣非遗传承人现场教学）、“茶歇亭”（供应复刻版“露香园茶”），业主可在此品茶、学顾绣，感受明代文人生活；
【馥公馆】位于黄浦区露香园板块，踞立大境路-露香园路海派黄金中轴之上。从地理位置来看，是上海毋庸置疑的城市之心。同时，露香园更是上海老城厢的一张重要名片、海派文化的发祥地，拥有极为深厚的历史文化底蕴。
关于露香园的传说，从明代至今已经有五百年的悠久历史。明代嘉靖年间，此处开始建城修墙，墙内为城，墙外为厢，这也是“老城厢”的由来。在明代上海古县城内的露香园，以美丽江南水乡而著称，一直是富贾名流的理想建宅之地。
怀古溯今，现在露香园是上海历史文化风貌区内迄今为止持续时间最长、规模最大的以居住为主的城市更新成片开发示范项目。周边拥有大量的历史文化古迹，有像豫园、日涉园这样的百年私家园林，也有像城隍庙、白云观、沉香阁等殿宇建筑，基地内部还有黄浦区文物保护单位万竹小学堂以及一些历史悠久的保留建筑。对于蓬勃发展的上海来说，露香园不仅是高浓度的城心生活区、更是珍藏上海百年风云的城市艺术品、是被多数人仰望、少数人私享的荣耀恒产。
【馥公馆】位于露香园北翼。距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴金融贸易区2.3公里，距离南外滩世博园3.3公里；周边交通网络四通八达，北面临近淮海路及延安路高架（内环交通枢纽），东面临近河南路、中山南路主干道，南面是复兴路，西面西藏路、南北高架，出行十分便捷；同时，馥公馆周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道，车程均在3-5分钟内。
在东侧人民路、河南路口即有轨道交通10号线号线（豫园站），步行路程约5分钟；淮海路、西藏路上还有1号线号线等地铁换乘枢纽。
随着上海市政府2008年提出打造“外滩金融聚集带”以来，外滩作为新一轮金融产业布局，相关金融业建筑面积已达到近460万平方米，新外滩将依托老外滩原有的金融优势形成与浦东陆家嘴金融中心相互呼应的双引擎的经济格局，带动整个城市的经济发展，而临近外滩的露香园馥公馆正处在这个“中央商务区”1平方公里的辐射范围内，未来的升值空间不可估量。
【馥公馆】位于黄浦区露香园路18号，总建面约2.3万平米。20层建筑中1-3层规划为商业和会所，3-20层为住宅分布楼层。
【馥公馆】采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口：车行入口分别位于柳泉路、青莲街；人行主入口位于露香园路。步行回家的业主，可以经由露香园路大堂抵达电梯厅刷卡到户；开车回家的业主可以直接经由车行入口进入双层地下车库，到达自己单元楼后电梯直达入户。
文化权益：为业主预留“豫园灯会VIP席位”“露香园非遗展优先参观权”，可预约“顾绣定制服务”（由上海顾绣非遗传承人手工制作，享8折优惠）；
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海 2025 年楼市新政重磅落地：外环外不限购、公积金「又提又贷」、商贷利率全面下调
政策实施后，外环外市场迅速反应。宝山顾村、青浦徐泾等热点区域楼盘咨询量激增 3 倍，保利海上印等项目推出「政策解读夜场」，通宵接待购房者。数据显示，2025 年前 7 月外环外新房成交占全市 60%，新政有望进一步激活该区域去化，缓解库存压力（外环外库存占比 76.6%，去化周期 17.6 个月）。
新政对公积金政策进行系统性优化，首次实现「提取支付首付」与「贷款额度不受影响」的双重突破：
：银行业金融机构不再区分首套与二套住房，统一按市场利率定价。以 100 万元贷款、30 年期等额本息为例，调整后二套利率从原 3.65% 降至 3.05%，月供减少 220 元，总利息节省 7.92 万元。若贷款金额更高（如 500 万元），每月可节省 1100 元，显著降低改善型购房成本。
这一调整直接对标北京「认房不认贷」政策，但力度更大。克而瑞数据显示，上海二套房贷占比达 35%，利率下调后预计释放约 200 亿元改善型购房需求，推动「金九银十」市场成交量同比提升 40%。
这一调整使非沪籍家庭持有多套住房的成本大幅降低。以一套市值 1000 万元的外环外住房为例，原房产税年缴纳额约 4.2 万元，新政后可降至 0.84 万元，降幅达 80%。
上海「沪六条」政策通过「限购松绑 + 金融让利 + 税收优化」的组合拳，系统性降低购房门槛和持有成本，这是 2016 年「沪九条」以来最具突破性的楼市新政。对于购房者而言，外环外不限购、公积金「又提又贷」、商贷利率下调构成「三重利好」，尤其是多子女家庭、青年人才和改善型群体将直接受益。建议抓住政策窗口期，结合自身需求理性选择购房区域和产品，同时密切关注后续细则落地（如公积金提取流程、绿色建筑认定标准等），最大化享受政策红利。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
项目容积率约2.0，绿地率约35%，主打建面约147㎡和165㎡两种改善型户型，采用品牌装修标准交付，由知名的保利物业提供贴心服务。147㎡和165㎡的纯粹大户设计，满足了改善型家庭对品质生活的追求。保利天汇
芳菲澜院是苏高新集团首次进入科技城的澜院系别墅作品，项目位于太湖科学城核心区域，打造约1.0低密容积率的臻稀城市别墅，将城市繁华、太湖山水、南大文脉完美融合。芳菲澜院凭借其1.0的超低容积率，在日益拥挤的
象屿x恒泰天熠东方:双湖烫金三角,一户双学位的传世之作
象屿x恒泰天熠东方的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，建筑面积段从约163㎡到251㎡，每一款都是精心雕琢的迭代人居范本。随着苏州五年一学位政策的实施，象屿x恒泰天熠东方这样的双湖板块优质住宅，不
在这个置业良机，不妨将目光投向苏州高新区核心板块狮山，那里有一处集山水资源与城市繁华于一体的品质住宅，正等待着懂生活的你。这次两大巨匠在狮山握手，以约1325亩的真山水为背景，合力打造了这部稀世之珍的狮山
海棠喜舍的优势显而易见：首先，项目位于苏相合作区，这是由工业园区主导开发的区域，发展潜力巨大；其次，项目容积率低，绿化率高，居住舒适度高；再次，周边配套齐全，生活便利；最后，在当前政策利好下，购房门槛降低，性
苏州人才购房补贴50万!中国铁建星樾湖滨精装洋房,地铁8号线
中建熙辰上院:高铁新城纯洋房社区,一线湖景+政策利好双享
政策利好加持,华发华润沧浪新城:姑苏断供8年后的稀缺新品
华发观澜半岛(营销中心)首页网站-华发观澜半岛销售中心(售楼处)-华发观澜半岛楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-周边配套-售楼处电线
建发海宸售楼处电话建发海宸售楼中心电线年建发海宸楼盘百科首页网站楼盘测评售楼中心电话楼盘百科首页网站24小时热线电话
